Estimation théorique
Impasse de la Ville Bourse,22430 Erquy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Ville Bourse,22430-Erquy indique un avis de valeur compris entre 319.000€ et 359.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.190€ et 3.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 319.000€ et 359.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.216€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.216€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Erquy (22054), comprenant 4008 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 319.000€ et 359.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.216€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.216€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Erquy (22054), comprenant 4008 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-25 | 4 | IMP DE LA VILLE BOURSE | 3 | 50 | 263 | 120000€ | 2400€ |
2020-10-06 | 25 | RUE DES COTIERES | 5 | 192 | 720 | 603150€ | 3141€ |
2021-03-16 | 39 | RUE DES HOPITAUX | 2 | 77 | 707 | 250000€ | 3247€ |
2021-01-21 | 43 | RUE DU CLOS NEUF | 4 | 117 | 324 | 410000€ | 3504€ |
2020-01-30 | 19 | RUE DES COTIERES | 2 | 57 | 400 | 200000€ | 3509€ |
2020-12-10 | 46 | RUE DES HOPITAUX | 5 | 119 | 668 | 285000€ | 2395€ |
2021-02-20 | 6 | RUE DU CLOS DU VAL | 4 | 125 | 585 | 249500€ | 1996€ |
2020-02-01 | 52 | RUE DES HOPITAUX | 5 | 87 | 704 | 262000€ | 3011€ |
2019-10-11 | 7 | IMP DU TERTRE MULON | 5 | 94 | 390 | 170000€ | 1809€ |
2019-07-20 | 37 | RUE DES HOPITAUX | 4 | 116 | 736 | 220000€ | 1897€ |
2019-09-30 | 8 | RUE DU CLOS DU VAL | 4 | 127 | 591 | 270300€ | 2128€ |
2022-05-21 | 4 | IMP DE LA CITE JOLIE | 4 | 93 | 555 | 194000€ | 2086€ |
2021-11-02 | 21 | RUE DU CLOS NEUF | 5 | 136 | 2300 | 380000€ | 2794€ |
2022-06-21 | 29 | RUE DES SENTES NOTRE DAME | 5 | 155 | 876 | 590000€ | 3806€ |
2022-01-18 | 13 | RUE DU CLOS NEUF | 3 | 70 | 528 | 275000€ | 3929€ |
2021-01-22 | 14 | RUE DU CLOS DU VAL | 4 | 153 | 482 | 293500€ | 1918€ |
2019-07-27 | 5 | IMP BELLEVUE | 5 | 196 | 93 | 495000€ | 2526€ |
2022-05-24 | 1 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 127 | 580 | 310000€ | 2441€ |
2019-08-30 | 24 | RUE DU TERTRE GICQUEL | 4 | 120 | 358 | 255920€ | 2133€ |
2021-11-26 | 23 | RUE DES HOPITAUX | 4 | 75 | 423 | 295000€ | 3933€ |
2022-08-19 | 4 | CHE DU BOIS QUIMPER | 7 | 165 | 755 | 387000€ | 2345€ |
2021-04-20 | 24 | CHE DE LA LOUVE | 5 | 140 | 800 | 461310€ | 3295€ |
2021-06-17 | 4 | RUE RENE CASSIN | 3 | 126 | 528 | 324400€ | 2575€ |
2020-08-14 | 7 | RUE DU CLOS NEUF | 2 | 76 | 534 | 240000€ | 3158€ |
2023-01-03 | 5 | RUE DE LA PAIX | 3 | 68 | 405 | 230000€ | 3382€ |
2022-09-17 | 30 | RUE DE L HORIZON BLEU | 5 | 108 | 478 | 245000€ | 2269€ |
2021-12-22 | 13 | RUE DE LA PAIX | 4 | 66 | 537 | 42000€ | 636€ |
2020-10-16 | 15 | RUE BALINO | 3 | 31 | 65 | 140000€ | 4516€ |
2021-07-27 | 4 | RUE DE LA MARE ES LOUPS | 2 | 60 | 284 | 245310€ | 4089€ |
2019-08-27 | 28 | CHE DE LA LOUVE | 5 | 119 | 588 | 249000€ | 2092€ |
2021-01-11 | 13 | RUE BALINO | 4 | 93 | 204 | 255000€ | 2742€ |
2019-12-05 | 25 | RUE DE BELLEVENT | 5 | 139 | 909 | 281000€ | 2022€ |
2022-03-18 | 3 | CHE DU BAS DE LA GARENNE | 5 | 138 | 972 | 544600€ | 3946€ |
2021-06-15 | 30 | RUE DES HOPITAUX | 3 | 30 | 205 | 180000€ | 6000€ |
2023-01-27 | 30 | RUE DES HOPITAUX | 3 | 40 | 650 | 245000€ | 6125€ |
2021-04-09 | 38 | RUE DU TERTRE GICQUEL | 4 | 127 | 933 | 340950€ | 2685€ |
2019-09-04 | 32 | RUE DU ROCHER MORIEUX | 6 | 215 | 959 | 394388€ | 1834€ |
2019-11-30 | 6 | RUE DES SENTES NOTRE DAME | 3 | 82 | 947 | 286000€ | 3488€ |
2023-01-17 | 6 | RUE DE LA MARE ES LOUPS | 4 | 93 | 583 | 202000€ | 2172€ |
2023-01-17 | 6 | RUE DE LA MARE ES LOUPS | 4 | 93 | 583 | 410000€ | 4409€ |
2019-09-28 | 5 | RUE DE L ENFER | 5 | 92 | 539 | 265000€ | 2880€ |
2020-03-17 | 15 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 95 | 460 | 192000€ | 2021€ |
2020-05-07 | 4 | IMP DES LORIOTS | 6 | 136 | 454 | 200000€ | 1471€ |
2021-05-20 | 15 | RUE MAURICE BERNARD | 4 | 82 | 258 | 249500€ | 3043€ |
2022-11-09 | 2 | RUE DU CLOS NEUF | 3 | 62 | 77 | 327000€ | 5274€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DE L ENFER | 4 | 110 | 582 | 402234€ | 3657€ |
2021-08-31 | 1 | RUE DU CLOS NEUF | 4 | 106 | 419 | 330000€ | 3113€ |
2021-09-18 | 9 | RUE DES PLAGES SAUVAGES | 3 | 66 | 582 | 217690€ | 3298€ |
2020-12-29 | 43 | RUE DES PLAGES SAUVAGES | 5 | 95 | 764 | 500000€ | 5263€ |
2021-10-18 | 18 | RUE MAURICE BERNARD | 5 | 81 | 206 | 247470€ | 3055€ |
2020-03-06 | 1 | RUE BALINO | 5 | 136 | 1250 | 350000€ | 2574€ |
2019-12-02 | 3 | CHE DU BAS DE LA GARENNE | 7 | 238 | 947 | 610000€ | 2563€ |
2019-12-07 | 32 | RUE DE LA MARE ES LOUPS | 3 | 54 | 115 | 130000€ | 2407€ |
2019-10-19 | 23 | RUE MAURICE BERNARD | 1 | 113 | 187 | 210000€ | 1858€ |
2021-12-02 | 31 | RUE NOTRE DAME | 5 | 116 | 633 | 300000€ | 2586€ |
2019-10-28 | 18 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 102 | 386 | 189000€ | 1853€ |
2021-03-11 | 21 | RUE MAURICE BERNARD | 7 | 135 | 0 | 175000€ | 1296€ |
2020-12-01 | 24 | RUE DES HOPITAUX | 6 | 110 | 258 | 339135€ | 3083€ |
2020-01-06 | 43 | RUE NOTRE DAME | 3 | 67 | 260 | 190000€ | 2836€ |
2020-11-20 | 3 | RUE DE L ARMOR | 5 | 132 | 467 | 275000€ | 2083€ |
2022-09-01 | 6 | RUE DE LA POUILLOUSE | 4 | 152 | 924 | 767400€ | 5049€ |
2022-09-09 | 13 | RUE DES PRES CHENUS | 3 | 73 | 392 | 205000€ | 2808€ |
2020-07-28 | 5 | RUE DE L ARMOR | 4 | 104 | 547 | 250000€ | 2404€ |
2022-04-26 | 3 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 68 | 311 | 395000€ | 5809€ |
2019-09-30 | 17 | RUE DE BELLEVENT | 12 | 276 | 1175 | 360000€ | 1304€ |
2020-02-21 | 5 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 94 | 370 | 188800€ | 2009€ |
2022-12-27 | 42 | RUE DU TERTRE GICQUEL | 5 | 112 | 937 | 385000€ | 3438€ |
2022-11-08 | 7 | IMP DES PLATANES | 5 | 89 | 220 | 250000€ | 2809€ |
2019-06-19 | 2 | RUE GUERINET | 7 | 221 | 363 | 515000€ | 2330€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DE LA POUILLOUSE | 5 | 183 | 360 | 35000€ | 191€ |
2020-06-26 | 24 | RUE XAVIER GRALL | 4 | 103 | 437 | 270000€ | 2621€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DES GOELANDS | 4 | 98 | 437 | 350000€ | 3571€ |
2022-04-01 | 20 | RUE DES HOPITAUX | 6 | 158 | 179 | 486000€ | 3076€ |
2020-11-07 | 22 | RUE XAVIER GRALL | 5 | 93 | 421 | 230000€ | 2473€ |
2019-09-18 | 1 | IMP DES VERDIERS | 4 | 120 | 800 | 355000€ | 2958€ |
2022-07-19 | 1 | IMP DES VERDIERS | 4 | 120 | 250 | 432000€ | 3600€ |
2021-08-03 | 6 | IMP DES PLATANES | 5 | 84 | 84 | 200000€ | 2381€ |
2021-03-13 | 16 | RUE DES HOPITAUX | 5 | 86 | 87 | 215018€ | 2500€ |
2020-07-21 | 24 | RUE NOTRE DAME | 5 | 177 | 500 | 215000€ | 1215€ |
2021-12-13 | 5 | RUE JEAN GAGEY | 5 | 108 | 537 | 409100€ | 3788€ |
2022-12-20 | 8 | RUE DES OURMIEUX | 5 | 177 | 707 | 329200€ | 1860€ |
2019-08-13 | 25 | CHE DU BAS DE LA GARENNE | 6 | 112 | 929 | 320000€ | 2857€ |
2020-12-15 | 1 | RUE DU VIADUC | 6 | 130 | 735 | 224000€ | 1723€ |
2022-03-23 | 3 | RUE DES PECHEURS | 4 | 71 | 403 | 216550€ | 3050€ |
2020-05-20 | 9 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 87 | 361 | 265000€ | 3046€ |
2021-11-30 | 10 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 69 | 723 | 345000€ | 5000€ |
2022-04-27 | 20 | RUE ST JEAN | 4 | 94 | 582 | 560000€ | 5957€ |
2019-10-25 | 6 | IMP DES AJONCS D'OR | 4 | 87 | 718 | 230000€ | 2644€ |
2021-12-10 | 24 | RUE ST JEAN | 4 | 105 | 456 | 330000€ | 3143€ |
2021-12-23 | 11 | RUE DES PRES BIARDS | 4 | 58 | 338 | 130000€ | 2241€ |
2020-10-08 | 54 | RUE DES MOULINS | 2 | 43 | 128 | 90000€ | 2093€ |
2021-05-06 | 5 | RUE DES TROIS FRERES LANDIER | 2 | 36 | 50 | 178500€ | 4958€ |
2021-11-27 | 13 | RUE DE BELLEVENT | 3 | 82 | 334 | 370000€ | 4512€ |
2023-01-19 | 19 | RUE DES PONTS PERRIN | 3 | 146 | 770 | 510000€ | 3493€ |
2021-10-14 | 10 | RUE JEAN GAGEY | 6 | 126 | 532 | 385000€ | 3056€ |
2022-09-19 | 10 | RUE JEAN GAGEY | 6 | 126 | 532 | 389200€ | 3089€ |
2022-01-14 | 8 | RUE DES DEMES | 5 | 85 | 475 | 193000€ | 2271€ |
2019-09-19 | 20 | RUE DES TENNIS | 4 | 180 | 1300 | 380000€ | 2111€ |
2020-11-23 | 6 | RUE DES PATRIOTES | 4 | 102 | 440 | 215000€ | 2108€ |
2021-03-31 | 15 | RUE ST JEAN | 7 | 328 | 296 | 301200€ | 918€ |
2023-01-06 | 12 | RUE NOTRE DAME | 6 | 84 | 255 | 280000€ | 3333€ |
2020-12-21 | 42 | RUE DES GRES ROSES | 5 | 145 | 1225 | 495000€ | 3414€ |
2020-02-28 | 16 | RUE DE GAULLE | 4 | 70 | 557 | 260000€ | 3714€ |
2019-12-20 | 17 | RUE ST JEAN | 4 | 104 | 600 | 120000€ | 1154€ |
2020-05-14 | 13 | RUE DE GAULLE | 4 | 61 | 680 | 290000€ | 4754€ |
2022-10-19 | 3 | RUE DU PARC DES SPORTS | 4 | 88 | 564 | 460000€ | 5227€ |
2021-09-09 | 10 | RUE NOTRE DAME | 8 | 175 | 373 | 655000€ | 3743€ |
2022-04-07 | 17 | AV LEON HAMONET | 3 | 64 | 111 | 257200€ | 4019€ |
2020-10-03 | 5 | SEN DU PARADIS | 4 | 121 | 470 | 230000€ | 1901€ |
2022-11-08 | 2 | RUE DES ANCIENNES ECOLES | 3 | 50 | 0 | 95000€ | 1900€ |
2019-07-29 | 3 | RUE DES ANCIENNES ECOLES | 4 | 56 | 94 | 142600€ | 2546€ |
2021-06-04 | 10 | RUE FLEURIE | 4 | 66 | 198 | 240730€ | 3647€ |
2019-12-19 | 28 | RUE FOCH | 3 | 80 | 0 | 209800€ | 2623€ |
2019-07-15 | 28 | RUE DES TERRE NEUVAS | 5 | 117 | 736 | 210000€ | 1795€ |
2019-06-18 | 62 | RUE FOCH | 5 | 114 | 322 | 245000€ | 2149€ |
2023-02-08 | 15 | IMP ROSEDO | 7 | 156 | 781 | 560000€ | 3590€ |
2019-12-16 | 57 | RUE FOCH | 4 | 120 | 245 | 260000€ | 2167€ |
2021-05-14 | 21 | RUE DES MOULINS | 5 | 99 | 416 | 351400€ | 3549€ |
2021-12-03 | 4 | IMP FOCH | 4 | 100 | 115 | 324994€ | 3250€ |
2021-12-30 | 40 | RUE DES MOULINS | 3 | 86 | 588 | 682600€ | 7937€ |
2020-06-17 | 8 | AV LEON HAMONET | 8 | 236 | 2120 | 415000€ | 1758€ |
2020-04-17 | 21 | RUE DES MOULINS | 4 | 68 | 214 | 155000€ | 2279€ |
2023-02-01 | 9 | RUE DE LA VILLE LOUIS | 4 | 68 | 460 | 286000€ | 4206€ |
2022-05-24 | 12 | RUE DES FOUGERES | 6 | 96 | 416 | 161000€ | 1677€ |
2021-11-08 | 6 | RUE PROFESSEUR DANIEL | 6 | 165 | 857 | 402000€ | 2436€ |
2022-06-07 | 69 | RUE FOCH | 6 | 120 | 326 | 320000€ | 2667€ |
2023-06-14 | 21 | RUE DES MOULINS | 4 | 68 | 244 | 280000€ | 4118€ |
2020-09-10 | 21 | RUE DES MOULINS | 4 | 85 | 292 | 215000€ | 2529€ |
2020-02-01 | 27 | RUE DES MOULINS | 11 | 300 | 684 | 460000€ | 1533€ |
2022-06-17 | 7 | CHE DE LA BRECHE DES RUES | 7 | 123 | 1025 | 400000€ | 3252€ |
2019-09-12 | 3 | RUE DE L EGLISE | 5 | 90 | 266 | 120000€ | 1333€ |
2019-05-27 | 31 | BD DE LA MER | 10 | 170 | 494 | 690000€ | 4059€ |
2019-12-23 | 23 | RUE DES MOULINS | 5 | 78 | 224 | 193365€ | 2479€ |
2020-03-04 | 10 | RUE DE L EGLISE | 4 | 70 | 52 | 220000€ | 3143€ |
2021-10-22 | 4 | VC BASSE RUE | 5 | 74 | 453 | 290000€ | 3919€ |
2019-06-27 | 43 | RUE DES TERRE NEUVAS | 2 | 63 | 554 | 200000€ | 3175€ |
2020-01-23 | 24 | RUE DES TERRE NEUVAS | 6 | 140 | 817 | 440000€ | 3143€ |
2021-11-29 | 21 | RUE DES MOULINS | 4 | 68 | 182 | 239000€ | 3515€ |
2022-06-10 | 21 | RUE DES MOULINS | 4 | 85 | 246 | 256000€ | 3012€ |
2021-06-01 | 2 | RUE DES BREGEONS | 5 | 152 | 450 | 210000€ | 1382€ |
2022-12-30 | 21 | RUE DES MOULINS | 4 | 68 | 249 | 252000€ | 3706€ |
2020-07-21 | 4 | IMP ROSEDO | 6 | 147 | 566 | 280600€ | 1909€ |
2022-11-16 | 10 | RUE DES BREGEONS | 3 | 82 | 69 | 225000€ | 2744€ |
2021-04-13 | 39 | RUE DES TERRE NEUVAS | 1 | 54 | 45 | 186200€ | 3448€ |
2020-10-02 | 6 | SQ DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 205 | 205 | 453190€ | 2211€ |
2019-06-12 | 21 | RUE DES MOULINS | 4 | 68 | 297 | 185000€ | 2721€ |
2022-10-05 | 11 | RUE DU BOIS DE CAVE | 3 | 63 | 543 | 340000€ | 5397€ |
2019-06-18 | 33 | CHE DE LA BRECHE DES RUES | 7 | 171 | 810 | 460000€ | 2690€ |
2021-12-03 | 21 | RUE DES MOULINS | 4 | 86 | 307 | 259000€ | 3012€ |
2020-07-08 | 2 | RUE DU GRAND LEJON | 4 | 74 | 757 | 193800€ | 2619€ |